Finance a realitní služby

Každá banka v dnešní době používá internetové bankovnictví pro své klienty, a to z důvodu, ať klientům ušetří cestu na pobočku, a jednoduché transakce si klienti udělají z tepla domova sami popřípadě za spolupráce call centra, kdy klientům dopomůžou operátoři na lince. Mám tady na shlédnutí dvě banky.

První zmíněnou je Unicredit bank a.s., která dle názorů klientů dost často upravuje své bankovnictví, když se tam člověk delší dobu nepřihlásí, tak může být mile, (ne)mile překvapen. Nabízí řadu možností přihlášení a jednou z nich je, že po zadání svého uživatelského hesla, si své přihlašovací kódy vygenerujete sami přes svou aplikaci v mobilu. Pak můžete disponovat se svými účty, upravovat limity na kartě, či dělat další transakce. Ke schválení zase potřebujete vygenerovat kód na svém mobilu, jinak transakce nebude zrealizována. Pro starší generaci je to poněkud náročnější na pochopení. Jinak mají dobře propracované internetové bankovnictví na webu, kde vidíte vše od úvěrů až po své investice, běžné účty. Mobilní aplikace Smartbanking je na žebříčku označována jako  dobrá aplikace. Kdy se do ní přihlásíte opět po zadání Vámi zvoleného pinu.

Konkurencí na trhu je Raiffeisenbank, když opět chcete vstoupit do svého bankovnictví na webu, tak po zadání klientského hesla, si můžete zvolit možnosti sms, RB klíče či osobním klíčem. Internetové bankovnictví je propracované, dobře se v něm orientuje. Opět mají svou mobilní aplikaci, kde vidíte své účty, platby, kontokorenty popř. hypotéku. Obě tyto mobilní aplikace jsou dle uživatelů na stejné úrovni v žebříčku spokojenosti a přehlednosti. Záleží už jen na Vás, pro kterou banku a tím pádem i internetové bankovnictví či mobilní aplikaci se rozhodnete.

Půjčování finančních prostředků bylo a vždy bude výnosné. Stejně jak postupuje  informační věk a spoustu našeho života se odehrává na internetu, tak se zde přesouvají i půjčky. Zdaleka u nejde pouze o banky nebo klasické úvěrové společnosti typu Home Credit. Současný trend se obrací ve prospěch tzv. P2P systémů (peer to peer).

Peer to peer je model půjčování peněz, kde investoři hledají poptávky po půjčkách o určité částce a úroku. Nebo naopak nabízí částku k půjčení a úrok, který požadují. Budoucí dlužnící poptávají po půjčce nebo hledají nabídky peněz k půjčení. V zahraničí tento model funguje již řadu. V ČR jsou zatím tři portály. Pojďme si službu Benefi rozebrat z hlediska investora.

Jako investor budete zjišťovat, jsou-li vaše peníze v relativním bezpečí. V prvé řadě je důležité, kdo za daným projektem stojí. Z několika podobných projektů v zahraničí se vyklubalo ponsiho schéma (tzv. letadlo), tzn. že z pěněz nových investorů se platily úroky těch původních a současně neexistovali žádní dlužníci. V případě Benefi stojí za projektem známý internetový podnikatel Pavel Matoušek, který několik poptávkových projektů již v česku vytvořil a úspěšně prodal (všechny projekty fungují dodnes). Druhou jistotou je, že provozující společnost se statusem a.s. ryze česká, bez vstupu dalšího zahraničního subjektu, což by zvyšovalo možnost podvodu. Tyto dva fakty, zejména osoba zakladatele nám s vysokou pravděpodobností zaručují pravdivost informací pro investory uvedených na webových stránkách.

Investovat lze po registraci do systému (zdarma) a začíná se od 1000 Kč. V tomto systému jsou zobrazovány pouze poptávky po půjčce a investoři si z těchto poptávek vybírají a aukčním systémem nabízejí svou nabídku. Velkou výhodou je, že na celkovou výši půjčky se mohou investoři složit. Tedy, že se čeká, dokud není nabídnuta celá peněžní částka a poté je půjčka schválena a proplacena. Zároveň ubíhá čas aukce. Pokud jako investor ale nabídnete velký úrok, poptávajcí nemusí vaše peníze přijmout a čeká se na dalšího investora. Na stránkách je poměrně podrobný popis, jakým firma kontroluje žadatele o peníze. Obvykle musí doložit potvrzení o příjmu mladší 3 měsíců, u méně rizikových půjček výpis z bankovních a nebankovních registrů. Dále slibují síto výběru, tzn. že jejich riskem projde cca 1 z 10 žadatelů. Vzhledem k tomu, že na webu není žádostí velké množství, není důvod tomuto tvrzení nevěřit.

Výnos z půjček se odvíjí od rizikovosti, která je hodnocena čtyřmi stupni A – F (nejnižší – nejvyšší riziko). Stupeň B a C kam spadá většina žadatelů mají nejvíce žádostí. Roční výnos v těchto rizikových skupinách se pohybuje kolem 18 – 35% ročně. Z toho poplatek při sjednání zaplatíte 2% z půjčované částky. Portál za vás řeší veškeré smlouvy, které máte k náhlednutí online ve svém profilu. Investování přes tento systém vyhodnocujeme jako relativně nízké riziko a vysoké zhodnocení. Budete-li se držet základních podmínek investora pro půjčování peněz, měli by jste si šáhnout na daleko vyšší zhodnocení, než dosáhnete v klasických produktech finančního trhu.

Přestože každoročně se snižuje počet uživatelů vyhledávací služby Seznam.cz, tak některé z přidružených služeb – portálů tohoto českého gigantu fungují velmi dobře a počet uživatelů nijak neubývá, respektive se zvyšuje. Takovou službou jsou i sreality.cz, které od roku založení v roce 1996 stále nabývají na oblíbenosti a průběžně zvyšují počet svých uživatelů.

Jednička na trhu s inzercí nemovitostí

Nákup a prodej nemovitostí je nekonečným kolotočem realitního byznysu. V posledních dvou letech nákup nemovitostí gradoval kvůli výraznému poklesu úrokových sazeb na hypotečním trhu (respektive na úvěrovém trhu obecně). Vyhledávání nemovitostí se dnes děje v podstatě pouze přes internet. V inzerentně zaměřených novinách naleznete velmi málo a hlavně přebraných nabídek. Portál Sreality patřící pod internetový gigant Seznam dokázal během let vybudovat značku jednoznačného lídra pro internetovou inzerci s nemovitostmi. Portál zajišťuje inzerci pro desítky tisíc nemovitostí ročně (můžeme říci, přes sto tisíc). Za měsíc průměrně shlédne tento web 600 – 700 tisíc návštěvníků. Díky tomu také před sebou táhne obrovský balík peněz, který portálu platí inzerenti (vě většině z řad realitních makléřů) za inzerci své nemovitosti. Odměnou za tento nemalý poplatek je vysoká shlédnutost příspěvku a příjemné vyhledávání pro potenciální zákazníky.

Vyhledváme jednoduše

Ihned po příchodu úvodní stránku vás intuitivní menu aktivně navádí k vyhledávání nemovitosti. Základní kategorie tvoří byty, domy, pozemky, komerční, ostatní. Seřazeny jsou logicky podle zájmu uživatelů. Na blogu sreality uvádí, že většina inzerátů inzeruje byty na bydlení. Poté zaškrtáváte parametry hledání – filtru. Na výběr je samozřejmě (u bytů) například velikost bytu, lokalita, cena od do, typ vlastnictví nebo stáří inzerátů. Po vyjetí zadaného se zobrazí vcelku přehledná tabulka se základními údaji a fotkou, takže není třeba otevírat každý inzerát, ale jen ty, které vás zaujmou. I po rozkliknutí inzerátu se lze šipkou zpět dostat dobře na hlavní výběr respektive můžete použít nevýraznou ikonku „Výpis“. U každé nemovitosti je mapa (ze zdroje: mapy.cz), která lokalizuje ulici, v které se nemovitost nalézá. Nevýhodou u mapy je absence měřítka. Nemůžete z ni tedy odhadovat dobře vzdálenosti a je třeba si ulici dohledat standardním způsobem na mapovém portále. Naopak je třeba pozvednout celkovou přehlednost.

Hledající to má zadarmo

Jako potenciální zákazník – hledající neplatíte portálu nic. Byznys zde funguje na bázi platby za vyvěšené inzeráty. Základní cena se odráží od počtu vašich inzerátů za den. Za jeden inzerát se platí 60 Kč za den, pokud jich budete mít 10, platíte za všechny 120 Kč za den. Proto je služba vhodná zejména pro realitní makléře, kteří zpravidla vyvěšují více inzerátů. Další možnost je pak příplatek za přednostní pozici nahoře (na úvodní stránce nebo po filtraci). Konkurenci webu tvoří hlavně inzertní servery např. avizo.cz a specializované nemovitostní inzertní portály jako bezrealitky.cz, byty.cz nebo reality.idnes.cz.